執平貨注意!! 點解銀行唔批成交價遠低於市價嘅按揭? 如果想執平貨，又要有咩準備?
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按揭保險由專業的按揭保險公司提供擔保，使銀行能夠提供更高的按揭計劃，讓購屋者以較低的首期購買物業。
以此方式購入物業的所有聯權共有人，均被整體視為同一擁有人。當其中一人身故，此人的物業權益將自動轉移至其他在生的聯權共有人 。
看過了以上香港政府逐年更新的政策規定， 搵樓 接下來我們一一剖析影響【按揭成數】審批的因素，如買家的身份、買家的入息方式、不同物業類型、轉按的按揭成數、還有我們所收集大量現實中的一些特殊申請情況供讀者參考。
按揭保險費用可申請由銀行納入按揭墊付，置業更輕鬆。 按揭保險貸款計劃的申請準則
以上的每項按揭服務都是從客人角度研發，確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。
就算貸款人辯稱，其中一個物業是自住，另一個是家人住，但亦未必可以說服按保公司，因為高成數按揭的貸款人，必須自住在該單位內；另外，如果原有的物業已透過按保做高成數按揭，新買的物業再申請高成數按揭，亦可能被拒。
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在現行政策，購買居屋單位時亦可提出與申請表上的一名家庭成員，以「聯權共有」的方式聯名擁有物業，即俗稱的「居屋長命契」。
正如剛剛上述所講，如果想買樓花而且選擇即供program的話，買家不能夠選擇財爺最近宣佈的按揭保險放寬措施。如果買家選擇建期system待物業落成後才成交的話就可以選擇上述的放寬高成數按揭，如果要選擇即供plan就只能夠選用舊按保計劃。雖然俗稱為舊按揭保險計劃，但買家仍然能夠選用的。唯一一點要留意的是按揭證券公司有規定樓花期長達一年的一手樓花未必能夠使用就按保計劃。
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